Вплив макроекономічних показників на ринок нерухомості

Simple item page
dc.contributor.authorЗахарова, Ксеніяuk_UA
dc.contributor.authorБіла, Іринаuk_UA
dc.date.accessioned2026-03-12T10:18:58Z
dc.date.available2026-03-12T10:18:58Z
dc.date.issued2025
dc.descriptionThe article examines the real estate market as a macroeconomic phenomenon, which made it possible to state: firstly, the state, stability and dynamics of this market are sensitive to changes in key macroeconomic parameters, serving as an important diagnostic tool for assessing the state of the economy; secondly, through various direct and indirect channels, this market significantly affects the general state and structural balance of the national economy as a whole. The article focuses on the nature and intensity of the impact of key macroeconomic variables on the real estate market. The problem of determining and empirically validating a set of macroeconomic variables that are significant and influential in relation to the indicator of the share of real estate transactions in the gross domestic product (GDP), which reflects the intensity of transactions and the overall economic weight of the sector, is considered. An econometric model is presented in which the specified indicator is influenced by three variables - the unemployment rate, the national currency exchange rate and the rate of economic growth; correlation and regression analysis methods are applied. The improvement of the model was achieved based on the results of using a number of statistical criteria for the quality of regression models. In-depth research on the share of real estate transactions in GDP, according to the authors, can be achieved using more complex and advanced analysis tools and with longer series of official data on this indicator, and should be combined with an analysis of the dynamics of prices and volumes of transactions carried out within individual segments of the real estate market.en_US
dc.description.abstractУ статті досліджено ринок нерухомості як макроекономічне явище, що дало змогу констатувати: по-перше, стан, стабільність та динаміка цього ринку є чутливими до змін ключових макроекономічних параметрів, слугуючи важливим діагностичним інструментом для оцінки стану економіки; по-друге, через різні прямі та непрямі канали цей ринок суттєво впливає на загальний стан та структурну рівновагу національної економіки загалом. В статті основну увагу приділено характеру та інтенсивності впливу ключових макроекономічних змінних на ринок нерухомості. Розглянуто проблема визначення та емпіричної валідації набору макроекономічних змінних, які є значущими та впливовими щодо показника частки операцій з нерухомістю у валовому внутрішньому продукті (ВВП), який відображає інтенсивність транзакцій та загальну економічну вагу сектору. Презентовано економетричну модель, в якій зазначений показник знаходиться під впливом трьох змінних - рівень безробіття, курс національної валюти та темп економічного зростання; застосовані методи кореляційного та регресійного аналізу. Покращення моделі досягнуто за результатами використанням низки статистичних критеріїв якості регресійних моделей. Поглиблене дослідження показника частки операцій з нерухомістю у ВВП, на думку авторів, може бути досягнуте при застосуванні більш складного й досконалого інструментарію аналізу та за наявності довших рядів офіційних даних щодо цього показника, має поєднуватись з аналізом динаміки цін та обсягів угод, здійснених в межах окремих сегментів ринку нерухомості.uk_UA
dc.identifier.citationЗахарова К. Ф. Вплив макроекономічних показників на ринок нерухомості / Захарова Ксенія Федорівна, Біла Ірина Сергіївна // Грааль науки. - 2025. - № 57. - С. 247-255. - https://doi.org/10.36074/grail-of-science.17.10.2025.023uk_UA
dc.identifier.issn2710-3056
dc.identifier.urihttps://doi.org/10.36074/grail-of-science.17.10.2025.023
dc.identifier.urihttps://ekmair.ukma.edu.ua/handle/123456789/38613
dc.language.isoukuk_UA
dc.relation.sourceГрааль наукиuk_UA
dc.statusfirst publisheduk_UA
dc.subjectринок нерухомостіuk_UA
dc.subjectмакроекономічні змінніuk_UA
dc.subjectчастка операцій з нерухомістю у ВВПuk_UA
dc.subjectкореляційно-регресійний аналізuk_UA
dc.subjectстабілізаційна функціяuk_UA
dc.subjectеконометричне моделюванняuk_UA
dc.subjectрівень безробіттяuk_UA
dc.subjectекономічне зростанняuk_UA
dc.subjectстаттяuk_UA
dc.subjectreal estate marketen_US
dc.subjectmacroeconomic variablesen_US
dc.subjectshare o f real estate transactions in GDPen_US
dc.subjectcorrelation-regression analysisen_US
dc.subjectstabilization functionen_US
dc.subjecteconometric modelingen_US
dc.subjectunemployment rateen_US
dc.subjecteconomic growthen_US
dc.titleВплив макроекономічних показників на ринок нерухомостіuk_UA
dc.title.alternativeThe Impact of macroeconomic indicators on the real estate marketen_US
dc.typeArticleuk_UA
Files
Original bundle
Now showing 1 - 1 of 1
Thumbnail Image
Name:
Zakharova_Bila_Vplyv_makroekonomichnykh_pokaznykiv_na_rynok_nerukhomosti.pdf
Size:
223.25 KB
Format:
Adobe Portable Document Format
Download
License bundle
Now showing 1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
Name:
license.txt
Size:
1.71 KB
Format:
Item-specific license agreed upon to submission
Description:
Download
Collections
Кафедра економічної теорії